博鳌论坛·2021房地产年会召开

6月26日至28日，由博鳌论坛房地产年会组委会、中国房地产品牌企业联合会、中国住宅产业化建设促进会、中国商业地产协会等机构发起，联合众多业界共同举办的“博鳌论坛·2021（第17届）房地产年会”在海南·博鳌召开。

本届年会旨在探讨中国房地产的未来方向。

年会共设置主题演讲、嘉宾对话、专题论坛、答谢晚宴、“博鳌论坛·2021年度中国房地产风尚品牌奖”颁奖典礼，“2000－2021·中国地产杰出贡献企业／贡献人物授牌仪式”颁奖典礼，“2021亚洲国际人居典范楼盘展播”，“博鳌·金色之夜”答谢晚宴、“地产领袖沙龙”、“土地价值交流及地产项目招商引资推介会”、海南房地产项目考察等多个环节的内容。

同时覆盖宏观经济与房地产、趋势与未来探讨、企业模式与多元化、文旅地产与特色小镇等、装配式房地产等重大热点话题。

绿地集团董事长、总裁张玉良认为，虽然这个行业发生了很多新变化，有许多的不确定性，但也有一些是完全可以确定的，比如“房住不炒”的宏观政策导向将在今后相当一段时间内不会改变。再就是这个行业虽然进入了下半场，但是这个市场容量超大是确定的。还有结构分化是确定的，如市场的区域分化、产品的分化、价格的分化。

绿城中国执行董事、副总裁李骏也认为，从近期中央层面多次强调“房住不炒”表明，“稳”依旧是房地产市场的政策属性，地产企业应该从战略层面将房地产的居住属性予以强化。

阳光城集团执行副总裁吴建斌则指出，随着很多发展红利的消失，房地产行业必须做出改变。

2017年录入海南优秀房产企业名录、海南旅游及办公地产的权威门户网站海南房家汇负责人则表示，房地产行业成长重心正在从需求侧转为供给侧高质量发展，行业竞争也从规模化竞争向以产品力、运营力等为核心的企业综合实力的竞争转变。房家汇现年销售额70个亿左右，运营国内10余个房产平台网站，在海南、柬埔寨、厦门、漳州、西双版纳、山东等多地创下了房产经纪人三强的业绩佳话。

最近中央明确提出要加快形成国内大循环为主体，国内、国际双循环相互促进的新发展格局，而这将成为未来一段时间内影响房地产市场新的形势变量。不过，复旦大学经济学教授韦森在会上指出，在目前险恶的国际环境中，基建和房地产仍旧是中国经济恢复和增长的主要产业。

虽然在2020年这场前所未有的大变局中，大部分企业都已经安稳度过，但疫情对房地产的改造，似乎才刚刚开始。

一方面数字化和智能化加速应用，成为推动地产企业变革和实现业绩增长的新驱动力；另一方面为了在黑天鹅频出的市场大浪中求生，产品力和服务力成为企业争相构筑的新“护城河”。

论坛最后，21世纪经济报道与兰德咨询公司就共同合作推出了《中国房地产产品力报告》，通过大数据分析，科学分析了房地产企业产品和服务核心竞争力，成为新周期下的房地产企业强化产品力和服务新指引。