2025年春季，黑山总理米洛伊科·斯帕伊奇与来自阿拉伯联合酋长国的投资者签署了框架合作协议。协议内容涉及在黑山北部多个城市进行交通与旅游基础设施的重大投资，重点支持山区度假区的建设。其中，最受瞩目的参与方之一是Eagle Hills公司——该公司曾在塞尔维亚及中东地区开发多个具有标志性的项目。
像 Eagle Hills 这样的阿联酋公司，以精准判断投资趋势而闻名。他们选择的项目通常具备三大特征：高回报潜力、政府系统性支持，以及长期可持续性。当前的黑山正好符合这些标准：国家政治稳定，积极迈向欧盟全面成员资格，受到国际机构的信任，并为外国资本营造出高度透明的营商环境。
此次投资聚焦黑山北部而非传统的海滨地区，意味着投资焦点正在转向那些尚未被充分开发、但极具潜力的区域。这是一种“先行者红利”策略：投资者以相对较低的成本进入市场，提前布局一个未来可能快速增长的区域。
投资黑山的核心优势包括：
优惠的税收政策
获取欧洲居留身份的机会，未来可能获得欧盟永久居留
可开设欧洲银行账户
直接进入欧盟市场与关税同盟
稳定的政治环境与良好的投资政策
国家支持的旅游基础设施建设项目
与欧洲及中东多个城市开通直飞航班
科拉欣雪谷：黑山北部旅游的核心地标
科拉欣雪谷是一个坐落于黑山山地自然保护区的度假综合体，周围环绕常青森林与清澈溪流，兼具生态美学与投资吸引力。
项目包括建造私人山间木屋、公寓和国际标准的酒店综合体。到2030年，规划建设23家酒店和73座私人木屋，分布在受保护的自然区域中。该项目的建筑设计由知名规划公司 Ecosign 打造，其作品遍布达沃斯、库尔舍韦勒和采尔马特等著名高端度假地。
投资者可选择度假木屋、公寓或独栋住宅，全部为高品质装修，即买即用。项目由国际酒店业巨头雅高集团运营，保障服务质量与资产回报的可靠性。
为什么投资科拉欣雪谷正当时
当前，科拉欣雪谷的房地产市场正处于早期发展阶段，对投资者而言意味着巨大的增长空间。项目每平方米价格仅为奥地利或瑞士同类度假区的1/2到1/3，但预计在未来5至7年内，随着主要酒店落成和游客数量增长，房价将显著上涨。
此外，科拉欣雪谷是一个真正的全年运营型度假区：冬季为滑雪季，拥有现代化雪道与配套设施；夏季则是生态旅游、登山健行、美食节和疗愈旅行的热门目的地。这种全年平衡的运营结构，确保了高入住率和租赁收益的持续性。
阿联酋资本的进入不仅验证了项目的吸引力，也为整个区域定下了发展基调。黑山北部正从一个“潜力地区”转变为“现实热点”。选择此时投资科拉欣雪谷，即是在价格上涨前入场，并已明显看到外部市场对这一项目的高度兴趣。
精彩评论