黑山科拉欣雪谷受中国投资者关注，成为巴尔干地区新兴投资热点

随着中国游客对小众目的地的兴趣不断上升，黑山北部的科拉欣雪谷。近年来逐渐从旅游胜地转型为欧洲的新兴投资热点，吸引了来自亚洲，尤其是中国的投资者和置业者。

据《中国日报》报道，巴尔干地区已进入中国游客关注的“新蓝海”，包括黑山与塞尔维亚在内的国家正凭借良好的生态环境和相对稳定的社会秩序，在中国旅游平台上获得越来越多搜索量。携程与去哪儿网数据显示，黑山逐步成为“非热门欧洲目的地”中的黑马，而北部的科拉欣雪谷地区尤为突出。

科拉欣雪谷位于海拔1600米处，是黑山规划中的四季旅游区。冬季滑雪、夏季避暑康养已形成完整体系。项目整体规划由加拿大Ecosign公司设计，其作品遍及达沃斯、库尔舍维尔等知名度假地。运营方则为国际知名酒店集团雅高（Accor Group），涵盖瑞士酒店、费尔蒙等品牌。据项目方信息，到2030年，该区域将建成23家酒店和73栋私人木屋。

多位业内人士认为，科拉欣雪谷当前处于早期开发阶段，正是投资窗口期。以目前的市场表现和基础设施建设进展来看，房地产价格在未来5–7年内可能出现较大幅度增长。相比奥地利、瑞士等传统山地度假地，该区域房价约为其三分之一。

黑山的移民政策也为海外买家提供便利。据黑山官方信息，外国人在当地购置任意价值的房产，即可申请居留许可，无需满足资金门槛、工作等附加条件。该政策吸引了大量来自亚洲的高净值人群，尤其是希望在欧洲布局资产或实现家庭“第二居所”计划的投资者。

此外，黑山实行相对宽松的税收制度，首套新房购置可享低税率优惠。国家已加入北约，并为欧盟候选国，当前政局稳定、经济政策延续性强，为中长期投资提供保障。

交通方面，科拉欣雪谷已通过新建的高速公路与首都波德戈里察（Podgorica）连通，从度假区驾车前往国际机场仅需一小时。从波德戈里察出发，可直飞伊斯坦布尔、迪拜、多哈、维也纳、贝尔格莱德等主要城市，提升区域的国际可达性。

尽管目前整体投资规模仍处于早期阶段，但随着酒店品牌陆续入驻、度假产品不断丰富，科拉欣雪谷的潜力正逐步显现。有分析指出，该地区未来不仅是旅游目的地，更将成为连接欧亚资本的重要纽带。