2021年10月份,深圳二手住宅成交量创下近9年的最低值,新房项目整体开盘去化亦表现平平,但依然有个别项目逆势畅销。以和昌集团的拾里花都为例,2021年10月份,该新盘凭借180套的网签量拿下深圳市龙岗区成交量第二名。根据克而瑞深圳区域的数据,当月整个龙岗区新房合计网签1035套(包含住宅和商业公寓),和昌•拾里花都单盘占比高达17.39%。
实际上,2021年深圳新房市场情绪已经冷静很多,整体开盘去化率远低于2020。2020年疫情好转之后,深圳楼市先于全国反弹,开盘去化七八成是常见行情,甚至出现购房者通宵排队“打新”的现象,而2021年10月份开盘去化率仅逾5成。
房地产正处于挤掉投机泡沫的阵痛期,楼市低位运行,房企爆雷危机引发的连锁反应是不少购房者选择将信心票投给稳健的企业,尽管深圳新房项目整体开盘去化表现平平,但和昌集团凭借自己独特的优势使得部分楼盘开盘售罄,亦有项目在开盘的短短两个月内接连斩获销售佳绩,也证明优质资产从来不缺市场。
和昌集团的拾里花都为体量高达160万平方米的城市更新项目,是集住宅、公寓、多元复合商业和高端商务字楼为一体的巨无霸综合体。
和昌•拾里花都所在的龙岗区是深圳的产业强区,主打信息通信技术,吸引了包括华为、富士康、比亚迪、方正和神舟等知名企业进驻。和昌•拾里花都位于龙岗区的区中心,与区政府直线距离仅约1公里,所在片区发展成熟,商场、医院、地铁等配套完备,同时片区内品质新盘稀缺,是和昌•拾里花都受到市场认可的主要原因。
克而瑞深圳区域的数据显示,首次开盘当月,和昌集团的拾里花都实现205套的成交佳绩,力压保利、世茂和佳兆业等知名房企,拿下龙岗区销售冠军。
和昌集团能够取得优异的成功,究其原因,就是其项目所具备的优质的宜居条件,其实不止是和昌集团的房产项目,纵观深圳市场,在楼市地位运行的大背景下逆势畅销的案例并不多,他们都有一个共同之处,就是综合条件宜居,而这也是最能打动消费者的重要原因。
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