2021年4月1日，楼市出现的惊天大瓜大家一定已有耳闻！那就是“北京集中上架30宗宅地”！其中，仅有一宗共有产权房用地，此次推出“共产商品房”利好谁？楼市会变天吗？
据了解，此次公布的共产房地块为房山长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块，位于西南五环外的高岭村北侧。据了解，拿下该宗地的为老牌国有房地产上市企业——首开地产，该地块以中小户型为主，预计项目每户最大面积不会超过120平米，是北京刚需置业者的首选项目。另一方面，地块单价2.7万元/平方米（含全装修费用），周边商业和教育配套都不错，纵观区域周边的上市商品房，价格皆在4.5万元/平米以上，如此对比来看，这价格与品质相当的良心。
此块宗地3.545公顷，规划建筑规模： 8.86万平方米，容积率2.5，控高60米；托幼用地面积： 0.51公顷，规划建筑规模： 0.41万平方米，容积率0.8，控高12米。纵览项目区域，轨道交通、教育医疗、休闲生活以及区域醇熟的居住商圈等，诸多城市配套让区域内居民生活半径逐步缩小，未来此地块势必将成为难得一遇的宜居之选！
刚需优选地块，超高性价比，长阳超可期！
从2019年至今，房山区已入市的有6个纯共产房项目，1个即将入市共产房项目，入市项目分别为金隅·金林嘉苑、金融街·金悦嘉苑、韩建·慧园、世贸轩景颂、中建·京西印玥-幸福里、碧岸澜庭。
据了解，4月2日刚刚开始申购的中建·京西印玥-幸福里项目，均价28000元/平方米。相较而言，长阳04街区项目单价2.7万元/平方米的价格是极具优势的，地块针对刚需人群设计，低总价、低首付特点明显，届时，本地块未来势必将再次掀起又一轮置业热潮！
这两年长阳的发展真的是太好了，甚至可以说，长阳已经成为了房山发展的风向标。要说房山，“雄安新区通联首都的北京首站”、 “京保石发展轴上的黄金节点”，独特的区位优势让房山区域由首都郊区，逐渐演变为京津冀世界级城市群中的重要枢纽。而俗话说：“房山发展看长阳，一代更比一代强”，未来的房山长阳也必将以迅捷的交通、丰富的生活配套成为城市运营的典范蓝本！
图：大兴国际机场
图：房山分区规划
“选房，就是选交通。”
“04街区FS10-0104-6001地块”所在位置，交通极为便利，处于长阳两条主干道京良路和京深路的“黄金三角”地带，京良路向东直通五环，京深路向北接驳京港澳。地块距房山线长阳站1公里内，长阳站距离始发站——位于西四环的郭公庄站只有三站之遥。该地块无疑将成为房山区域“离北京最近的共产房”项目。
图：房山线-长阳站
图：京良路-长阳出口
“选房，就是选生活。”
“04街区FS10-0104-6001地块”除占据绝对交通优势之外，区域内万科长阳半岛、首开熙悦山、城建徜徉集等名企大盘林立，周边配套极为成熟。首创奥特莱斯二期启幕，半岛广场、京投港、金泰广场三大综合商场拔地而起，如此丰盛配套让居者切身尝到了优质资源的甜头。
图：京投港-长阳
图：长阳-半岛广场
图：首创-奥特莱斯
“选房，就是选教育。”
“04街区FS10-0104-6001地块”相邻地块规划用地性质为“托幼用地”同时将配建幼儿园。区域内教育资源丰富，四中、北京小学、皇城根小学等优质教育资源陆续入驻长阳，占据着区域内最为完善的教育体系。
图：北京四中房山校区
此次，首开地产以约7.5亿元竞得“04街区FS10-0104-6001、6002地块”。作为北京最大的国有房地产上市企业，30多年来，首开地产从单纯的住宅开发，拓展至对所在区域的统一规划与布局，成为北京城市开发的领军者。首开地产已于房山长阳深耕长达11年，首开·熙悦山、熙悦睿府、熙悦观湖等高品质人居项目的陆续落位，更证明了首开地产深耕房山的决心。
我们相信，未来的首开地产将坚持“房住不炒”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，在以往工作的基础上为京西奉上一部城市经典佳作。
房山及全市有共产房资格的购房者，可以持续关注该地块的相关信息。
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