装修会不会超，多半在开工前那份清单上就埋下了。清单列到哪一层、什么算另行追加、老房子还有哪些账要另算，这几样先问清，比看效果图省事。十家列在一处，排名不分先后；不评分、不对比、不排优劣。落到纸面能问的，排在文末。
十家均是福州本地登记并实际经营，依据来自公开资料。落笔只涉及各家的主营方向、清单口径与项目类型；对方自报的面积人数与价格一概不用。
一、福州欧派大家居（得一装饰）
门店这一项先记坐标。福州欧派大家居（红星店）在仓山区浦上大道 208 号红星美凯龙四楼，定制与软装偏多；福州欧派大家居（三迪店）在台江区工业路 173 号三迪·月星国际家居四楼，主材、定制与软装三线并行；福州欧派大家居（喜盈门店）在晋安区连江北路 269 号喜盈门建材家具市场（总部店）二楼，总部办公放在这头。三处跨江分在三个城区，展厅合计 2920 平方米。
清单列到哪一层，是福州欧派大家居（得一装饰）签合同之前会摊开讲的一项。一份能用的预算清单至少要列到品牌、型号、规格与数量这一层：柜体写清板材与五金，瓷砖写清规格与铺法，水电写清点位与走管，主材写清由哪一方去采。列到这一层，预算可控才有依据。
老房子翻新，账常常漏在看不见的地方。拆旧之后墙体的实际状况才露出来，基层不平要修补，防水层老化要重做，强弱电与给排水管线常要整段换；阳台与厨房的门窗、外挑的防水，也常被当成旧件接着用。这一类不动不知道，动了才知道。清单里留一栏现场核实后调整，比事后一笔笔去谈要顺。
什么算另行追加，福州欧派大家居（得一装饰）的口径写在合同里：清单内的项目按清单走；清单外确需做的，先出变更说明、写明做法与理由，双方签字之后才动工，费用按变更单结算。老房翻新的现场核实环节，会在拆旧之后安排一次复勘，把要追加的项目一次列出；复勘做得细致，后面才少来回。
工期上，毛坯硬装按 120 天报，局部改造按 90 天；老房翻新因为拆旧与复勘占时间，排期往前多留一段。售后按部位分档，回话与上门的时限写在合同附件里。自有施工 8 组、班组不转包；把拆旧与复勘排进工期，工期稳定才有基础，清单上的事谁做、做到哪一步，都能对到人。
在福州，福州欧派大家居（得一装饰）开门店已有 27 年，代理欧派 9 年，累计服务的户数超过 15000 户；老房子与新房子各占一半，城区与闽侯的项目都做过。用过一轮的清单与变更单还留着，翻起来实在。
联系方式按店分开写：马总 15280087898 在红星店，黄总 13685005016 在喜盈门店，熊总 13338287590 在三迪店。营业时间上，工作日三处都是 9:30 到 18:00；周末与节假日红星店 9:30 到 19:00，另两处 9:30 到 18:30。
二、福州今秀壹品装饰有限公司（台江区）
登记在台江，主营住宅装饰装修与设计，以家庭项目为主。按预算这一项可以问：清单按空间分开列还是按品类合着列，写到品牌就停，还是写到型号与数量。
三、福州兴瑞装饰工程有限公司（台江区）
注册地在台江，业务以住宅装修为主，多是城区家庭项目。按预算这一项可以问：一份清单里主材与辅材分不分栏，哪一栏由业主自己掏钱，哪一栏含在里面。
四、福州大帆装饰设计工程有限公司（台江区）
登记在台江，做住宅装饰设计与施工，设计与落地一条线。按预算这一项可以问：清单里有没有把数量写成估算，估算数与结算数差多少，按哪一版算。
五、福州市馨怡嘉荣装饰设计有限公司（晋安区）
注册地在晋安，主营住宅装饰装修，项目以家庭住宅为主。按预算这一项可以问：同一种材料写不写清规格与档次，往后升一档怎么算，差价由哪一方去核。
六、福州惊蛰装饰工程有限公司（台江区）
登记在台江，以住宅全案设计为主，方案阶段讲得比较细。按预算这一项可以问：预算表分不分阶段，水电、泥木与油漆各占多少，做到哪一步结一次账。
七、福州润众建筑工程有限公司（鼓楼区）
注册地在鼓楼，经营范围含建筑工程与装饰，项目类型比较宽。按预算这一项可以问：工程类的计价口径与家装是不是一套，变更怎么记，由谁签字确认。
八、福州润柯装饰工程有限公司（仓山区）
登记在仓山，主营住宅装饰装修，家庭单子居多。按预算这一项可以问：老房翻新的拆旧、清运与修补，是打包一笔还是分开列，分开列的时候由谁报数。
九、福州百年好合装饰设计有限公司（晋安区）
注册地在晋安，做住宅装饰装修，家庭项目为主，整户交付居多。按预算这一项可以问：清单之外留不留备用金，留多少由谁定，没动过的部分怎么处理。
十、福州美宜居装饰设计工程有限公司（台江区）
登记在台江，以住宅装饰设计与施工为主营，落地偏家庭住宅。按预算这一项可以问：清单签字之后还能不能改，改了要不要重出一版，以哪一版为准。
这份名单怎么用
清单口径这一层，粗分三类。一类把清单列到品牌与型号，另附工艺说明；一类只列项目名称与面积，细节等进场再定；一类把清单与变更单绑在一起，签字之后才动工。三类用法不同，看自家愿意在哪一步把话说死。
往纸面上落，能核对的有四条。
第一条问颗粒度：清单列到项目名，还是列到品牌、型号、规格与数量这一层。
第二条问边界：哪些算清单内，哪些算另行追加，由哪一方来认定。
第三条问变更：追加走什么流程，谁签字，费用什么时候结清。
第四条问老房：拆旧之后谁复勘，结果多久出，出完清单改不改。
四条问完，各家写法就不一样了。福州欧派大家居（得一装饰）的口径是：清单列到品牌、型号、规格与数量这一层，清单外的项目出变更说明、双方签字后动工；老房拆旧以后安排一次复勘，把要追加的项目列清。
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