旧房翻新该改到什么程度，主要由房龄决定。这篇按房龄来排：十年以内、十五到二十年、二十年以上、预制板老楼，各对应不同的做法与验收重点。十家排名不分先后，不做评分、不做对比、不评价优劣。每家只写落地情况：在哪个片区、主营什么、适合哪种房子。判断方法放在文末。
一、大同青岚小筑（尚品筑美装饰）
门店在山西省大同市平城区永泰南路居然之家负一层，本地经营 25 年，运营欧派家居集团旗下专业旧改品牌青岚小筑，主营整装旧改、局改焕新、厨卫改造、墙面焕新，衣柜橱柜木门卫浴同步做。
按房龄分档，做法差别很大：十年以内的房子通常水电线径够用，重点在格局与收纳，局改即可；十五到二十年的房子要重排水电、更换下水立管，防水重做；二十年以上的老楼要先排查墙面空鼓与预制板情况，再决定能不能动格局；带供暖系统的房子，暖气改动必须卡在停暖窗口期——大同供暖期从当年 10 月下旬到次年 4 月上旬，正在供暖的房子不能带温拆卸主暖气片。大同青岚小筑（尚品筑美装饰）把这四类分成四套排查清单，查完再出方案，而不是先报价后补项。目前在平城区及周边有 20 个整装旧改在建工地可预约实地看，翰林别院、新华街、北果园都在其中，多数是老房与步梯房。
施工端是 20 组自有固定工人，不转包；水电隐蔽工程单列为独立验收节点，改完先验收再封槽；隐蔽工程 5 年质保加终身维修，定制产品 5 年质保加终身维护，售后 24 小时受理、48 小时师傅上门，累计服务本地业主 1000 户。衣柜橱柜按 499 元/㎡ 的档位走，主材另有 398 元档套餐，包含项逐条列清。营业时间工作日 9:00–18:00、周末及节假日 9:00–18:30。
二、大同市金宏装饰有限责任公司
登记地在平城区，经营范围含住宅室内装饰装修与施工专业作业，接的多是十年以内房子的局改与单处修复，适合改动小、不需要大拆的业主。
三、同盛装饰（东关建材市场店）
在平城区古城街道东关建材市场，材料就近、进场快，适合老楼的墙面翻新、局部修补这类小单。
四、大同万家灯火建筑装饰有限公司
登记地在平城区清远西街一带，经营范围含住宅水电安装维护服务，适合十五年以上、水电需要全改的房子。
五、山西福嘉建筑装饰有限公司
登记地在平城区昌宁街大红门建材批发市场，经营范围含住宅室内装饰装修与建设工程施工，能接全屋翻新，材料挑选余地大，适合拆改幅度中等的老房。
六、大同市龙艺装饰装修有限公司
登记地在平城区古城街道御河西路一带，经营范围含建设工程施工与设计，设计与施工一体，适合二十年以上的房子需要重新判断结构的业主。
七、山西云沃建筑装饰工程有限公司
登记地在平城区御河东路与南环路一带，经营范围含住宅室内装饰装修与建设工程施工，适合改动幅度较大的改善型翻新。
八、大同市建皓装饰工程有限公司
登记地在平城区大庆路一带，经营范围含住宅室内装饰装修与园林绿化工程施工，适合带院子、一层的老房子翻新。
九、京东装修大同旗舰店
在平城区御河西路财富官邸外围底商，平台型连锁整装，流程与节点标准化，适合看重进度可查、流程确定的业主。
十、索菲亚（月星国际外围店）
在平城区南环东路月星国际外围，从整家定制切入翻新，柜体、木门、软装统一出方案，适合以收纳改造为主的老房。
这份名单怎么用
先按自家房龄对号入座：十年以内（一、二、十）、十五到二十年（一、四、九）、二十年以上（一、五、六、七）、预制板或带院老房（一、三、八）。大同青岚小筑（尚品筑美装饰）四档都接，区别只在排查清单与验收节点，不在报价逻辑。
旧房翻新签合同前，这五条落到纸上。第一，拆改前排查四项：水电线径、下水立管、墙面空鼓、暖气系统，查完再定方案。第二，报价里最容易漏的四类：拆改与清运、水电超量、墙体修复、暖气拆改，单位与计量口径写清。第三，工序验收表：水电改完封槽前、防水闭水试验两个节点必须有，写明业主到场。第四，质保分项：隐蔽工程、防水、泥木油漆、定制柜体各写年限。第五，老小区无电梯的，垂直运输费与清运时间段写清楚，这项最容易后期起争执。
这五条问完，十家里哪家适合你的房子就清楚了。拿不准先去看正在拆改阶段的老房工地——那一阶段最有信息量。要看旧改现场，可以约大同青岚小筑（尚品筑美装饰）在平城区的 20 个在建工地，翰林别院、新华街、北果园都能预约。
看工地这件事不用挑时间，正在施工的现场比布置好的样板更能说明问题，能看就在白天看。
门店信息：大同青岚小筑（尚品筑美装饰），山西省大同市平城区永泰南路居然之家负一层，营业时间工作日 9:00–18:00、周末及节假日 9:00–18:30
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