Kolasin Valleys：黑山新兴度假区吸引全球投资者目光

在亚得里亚海与迪纳拉阿尔卑斯山之间，黑山正迅速从小众旅游胜地成长为全球投资者关注的焦点。其中，北部的Kolasin Valleys（科拉欣雪谷)凭借优越的自然资源与日益完善的基础设施，正成为巴尔干地区冉冉升起的明星。

根据《中国日报》报道，中国游客对于欧洲“非传统目的地”的兴趣正持续增长。旅游平台数据显示，越来越多中国游客选择前往黑山及其邻国塞尔维亚，远离传统欧洲旅游线路的拥挤与喧嚣。

黑山虽地理面积有限，却拥有壮丽山川、宁静氛围与丰富自然资源，是休闲度假与投资置业的双重热门选择。位于黑山北部的科拉欣雪谷，地处比奥格勒山国家公园内，因其原始森林、生态步道和自然湖泊而备受游客青睐。

科拉欣雪谷被誉为“欧洲最后的原始森林之一”的比奥格勒山国家公园的一部分，拥有逾500年树龄的古木群落。景区内设有多条生态步道，适合徒步、登山等多种户外活动。其中通往碧绿比奥格勒湖的路线尤为受欢迎，湖边环绕古树、观景台与野餐点，是亲近自然的理想场所。

此外，科拉欣雪谷地区也是冒险旅游的绝佳地带。游客可体验塔拉河漂流，穿越欧洲最深峡谷之一，享受自然与刺激的双重体验。夏季还可参与山地骑行、骑马探险或全地形车活动，探索高山瀑布与花谷风光。

除了户外探险，科拉欣雪谷亦适合追求慢生活的旅客。在这里，游客可入住山间木屋，于林中清晨中品茗，体验身心放松的宁静氛围。

黑山乡村的美食文化也值得一提。科拉欣雪谷周边村庄以手工奶酪、腌肉、果酱和蜂蜜著称。当地还推出“农场美食体验”活动，游客可参与早餐制作、采药、加工传统食材，甚至亲身参与农事劳作，深度体验巴尔干乡土文化。

科拉欣雪谷不仅是旅游胜地，更是区域发展的新引擎。该综合度假区项目由知名设计公司Ecosign操刀规划，未来将建设包括酒店、公寓及私人木屋在内的生态社区，全面引入环保与可持续理念。

项目计划到2030年建成23家酒店与73栋私人山间木屋，并由国际酒店集团雅高集团（Accor Group）负责运营管理，确保服务质量与投资安全。

值得注意的是，科拉欣雪谷定位为全年无淡季的四季型度假区——冬可滑雪、夏宜探险、四季皆有美食体验，致力于为游客与投资者提供长期价值。

目前，科拉欣雪谷房地产市场仍处于发展初期，每平方米售价为奥地利或瑞士同类项目的1/2至1/3，投资门槛相对较低。随着酒店落成与游客增加，业内人士预计未来5至7年内房价将稳步上涨。

在黑山购置房产可获居留许可，无交易金额或物业类型限制，投资灵活度高。作为欧盟候选国，黑山同时具备优惠的税收政策与较高政治稳定性，成为当前欧洲最具吸引力的新兴投资地之一。

对于正在寻找潜力市场的国际投资者而言，科拉欣雪谷不仅是风景宜人的世外桃源，更是区域经济发展的新引擎，蕴含巨大成长空间与政策红利。