律师解读自如设置合租年龄规则：遵从自愿原则，并未违反消保法

近日，网传自如租房需40岁以下一事受到多方关注。自如方面表示，此情况仅限于自如友家合租类型房源，自如整租及自如寓等其他产品并无相关规则、面向全部用户签约。

对于设立相关规则的初衷，自如相关负责人表示，选择合租房源的租客绝大多数是青年群体，而年龄差距较大的租客合租更容易在厨、卫、客厅等共享区域使用上产生生活矛盾。基于公司多年租住生活的经营和广大合租租客的反馈，才设置合租房源的租客签约年龄。规则设置初衷绝不涉及所谓“年龄歧视”，家庭类型租客建议可以选择整租等其他类型房源，居住体验也会更好。

对此，36氪就“自如限制租客年龄是否合理”在网上发起投票。结果显示多数人认为

“合理，年龄差影响居住体验”。与此同时，评论区的网友也纷纷表示,“这是好事，不同年纪的大概率作息不一样，特别容易产生矛盾”、“年龄差太大，生活方式差太多了”、“和中年夫妻合租，晚上9点后不让说话、客厅堆满了东西，无法接受”……从网友分享的合租经历来看，每个年龄段租客有自己的生活习惯，年龄差距过大，确实很难拥有融洽的合租生活。

至于面对网友提升出的设置建议年龄是否存在歧视等问题，湖南芙蓉律师事务所曹谢思律师表示，《消保法》相关法律法规没有禁止经营者设置年龄交易门槛，属民事合同约定，双方买卖遵从自愿原则。同时自如公司在合同中有清晰明确的年龄提示，在接受用户问询时及时准确解答，并向其推荐了其他不限制年龄的产品，已尽到了充分的提示义务。